等額本金還款法和等額本息還款法的區別主要是:
等額本金還款法是將貸款總額進行等分,每個月都償還相同數額的本金,還有剩余貸款在該月產生的利息。因此,隨著客戶不斷地還款,待還本金的逐漸減少,每月要還的利息也會逐漸減少,月還款總額也是逐漸減少的。
而等額本息還款法則是在整個還款期限內,每月都償還相同數額的月供(本金+利息),不會發生變化。只是隨著客戶不斷地還款,本金和利息在月供里的占比會有變動,在還款前期,利息占比更大,到了還款后期,就是本金占比更大了。
用計算公式來表示的話,就是:
等額本金:月還款額(本金+利息)=(貸款本金÷還款月數)+(本金-已歸還本金累計額)×月利率。
等額本息:月還款額(本金+利息)=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。
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