房屋的個人所得稅計算公式是：（計稅價格-原值-契稅-相關稅費-合理費用）×20％。在日常的生活中，用戶購買了商品房的話是需要按照國家稅法的相關規定繳納各種大稅。用戶需要交納房屋的契稅、個人所得稅。像房屋的個人所得稅通常都是由購買房屋的人來交，滿了五年之后才不用交。如果房屋的所有人出售了自有的住房，然后又計劃在一年內根據市場價重新再買一套房，那么出售的房產就需要繳納相應的個人所得稅。

收稅有什么作用

凡是在中國境內取得合法收入的中國人或是外籍人都需要依法進行納稅。因為國家財政的主要來源之一就是征稅，對于各種行業、不同的納稅人群征收不同類別的稅。國家通過征收得來的財政收入需要進行預算分配，然后再制定詳細的計劃，用于支撐中國的財政支出。國家對符合條件的人進行納稅的話，可以更好地維護社會經濟的平穩運行和發展，提高老百姓的生活水平和生活質量。所以中國進行納稅，本質上就是為了“取之于民、用之于民”。