很多人在申請個人住房商業貸款時，若是第二套住房，那么商業銀行一般會告知房貸利率不低于相應期限貸款市場報價利率即LPR利率加60個基點，靠前次聽到“基點”這個詞，很多人不理解，這到底是多少呢？比如利率下調5個基點是多少？其實理解起來很簡單，那么下面我們一起來看。

一、利率下調5個基點是多少？

1個基點代表0.01%，5個基點就代表0.05%，所以利率下調5個基點，是指利率定價相比上一次，下降了0.05%。

比如，2022年7月20日更新的1年期LPR利率為3.7%，而2022年8月20日更新的1年期LPR利率為3.65%，這就是利率下調5個基點。

再比如，2022年7月20日更新的5年期以上LPR利率為4.45%，而2022年8月20日更新的5年期以上LPR利率為4.3%，用4.45%減4.3%等于0.15%，說明利率下調了15個基點。

所以，只要清楚了基點代表的百分比數值，那么以后不管是利率下調5個基點還是下調10個基點等等，都能知道答案。

二、關于房貸利率的說明

1、首套住房商業貸款利率最低不低于相應期限LPR利率減20個基點。

2、二套住房商業貸款利率最低不低于相應期限LPR利率加60個基點。

3、根據2022年8月20日更新的1年期和5年期以上LPR利率，可知：

首套房1年期房貸利率定價最低是：3.65%-0.2%=3.45%；

首套房5年期以上房貸利率定價最低是：4.3%-0.2%=4.1%；

二套房1年期房貸利率定價最低是：3.65%+0.6%=4.25%；

二套房5年期以上房貸利率定價最低是：4.3%+0.6%=4.9%。