住房貸款提前還款是不是劃得來,一般需要看詳細的狀況。如果是在簽合同的時候,早已享有到了獨特的特惠,那么提前還貸就不一定是一種比較劃得來的事了。在還貸的時候,依據具體的狀況,如果是房屋早已擁有比較顯著的增值,并且利息在一段時間里是比較平穩的,就可以考慮提早進行還貸。
住房貸款提前還款有違約金。一般在**買房貸款時簽署的買房貸款合同書上都是有關提前還款實際期限、滯納金的相應要求,提前還款需要按約定賠償合同違約金。一些銀行為了限制提前還款,還指出了“實際提前還款”的說法,通常被定為在12個月內,借款人提前還款的金額超出了貸款本錢余額的20%,即視作實際的提前還款。有一些銀行規定,構成實際性提前還款的,借款人需要付款違約金。但這一規定并不是通用的,一般提前還款及違約金,在協議中會出現明文規定。
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