二手房已經完成過戶，但銀行卻遲遲不放款的話，客戶也只能繼續耐心等待，畢竟人工是無法強制干預銀行放款的。

不過如果等的時間實在太長，客戶也可以主動打電話聯系銀行客服人員咨詢緣由，看看究竟是為什么不放款。若不是因為借款人資信出了問題才影響放款的話，那客戶可以適當催一催，讓銀行額度充足了就趕緊放款；以及可以嘗試溝通看能否將自己的放款優先級排在前面。

賣家對于遲遲收不到剩余房款的情況，也可以要求買方退房，二人重新對房屋產權進行交接；或者可以讓買家再換一家銀行重新申請貸款看看。如果***解決不了，那還可以向當地人民法院提起訴訟。

其實賣家在與買家簽訂合同時也可以將收齊全款再交房寫入合同要約，以免日后因為房款沒有及時到位的問題而引發***。