住建部深夜發文要求落實認房不認貸等首套房貸措施，意味著認房不認貸將面向全國范圍內逐步推廣，給不少改善型購房者帶來諸多好處。那么認房不認貸啥意義，認房不認貸有什么好處？這里就給大家來簡單介紹下。

一、認房不認貸啥意義？

認房不認貸是一種首套房認定標準，意思是以后首套房只根據不動產登記系統里的房屋套數認定，不再看征信報告上的房貸記錄了。簡單地來說就是只要不動產登記系統里沒有房屋信息，不管征信系統有沒有房貸記錄，都算首套房了。

所以只要真正認房不認貸真正推行了，以前有貸過款買了房子的購房者，只要把名下的房子賣掉，再去貸款買房，同樣可以享受到說首套房優惠政策。

二、認房不認貸有什么好處？

至少有點5好處：

1、節省購房成本

自從三臺政策出臺后，有不少家庭人口數增多了，原來的小三居、小四居無法滿足家庭成員的入住需求，少不了要賣房買個大房子才能讓每個家人都有自己的房間。

可很多人之前就是貸款買的房子，即便已經把房貸還清了，可是征信上的房貸記錄仍然存在只是不會更新而已。如果要再貸款買房，在當地沒有施行認房不認貸政策，要把房子賣掉再貸款是算二套房貸。

而大家知道二套房貸利率遠比首套房貸利率高，比如像很多地區首套房貸利率在4.2%左右，二套房貸利率在5.8%左右，雖說只有1%左右的利率差距，可中間的貸款金額可能差了幾十萬。

反之，如果實行了施行認房不認貸政策，則之前貸款買房還清后賣掉再貸款仍然按首套房貸利率執行，則少不了能節省幾十萬的貸款成本。

2、減輕購房壓力

如果按認房不認貸界定首套房，則借款人購房壓力也會輕很多。

畢竟首套房和二套房最明顯的區別還有首付比例，目前大多數一二線主流城市首套房首付比例30%，二套房首付比例至少要50%，首付比例越高借款人的購房壓力肯定是很重的，畢竟貸款買房必須先支付首付款才能**貸款。

而10%的首付比例差距，是以上萬元的購房款來衡量的，購房款越多壓力越大。反之只要認房不認貸，借款人把之前貸款買的房子賣掉后再貸款買房算首套房貸的話，就可以節省10%的首付款，購房壓力自然也沒有那么大了。

3、降低還款壓力

如果認房不認貸作為首套房貸認定標準，則借款人把之前貸款買的房子賣掉后再貸款，因為利率按首套房貸利率執行，則總利息支出減少，每月還款的利息也會減少，借款人的還款壓力毫無疑問也會減少。

4、提高房貸通過率

認房不認貸施行后，借款人還款壓力減少，就不容易出現逾期情況，只要借款人收入穩定、信用良好，銀行就不會將其視為高風險客戶，自然會樂意為借款人放款。

5、***房地產市場

很多地區因為改善型購房成本高，很多普通人一般都不會輕易換房，房地產市場肯定不是很景氣。反之如果實施認房不認貸，很多人看到購房成本降低了，可能就會再去貸款買房，勢必會***房地產市場。

以上即是“認房不認貸有什么好處”的相關介紹，希望對大家有所幫助。