房貸利率已下調數次，首套房貸利率2023最新利率是多少？對于房貸一族而言，利率的調整變化是相當重要的，畢竟利率高低決定著自己的貸款成本。下面小編就來給大家介紹一下首套房貸利率2023最新利率，一起跟隨小編來看看吧。

首套房貸利率2023最新利率：

1、個人住房商業(yè)性貸款

中國人民銀行、金融監(jiān)管總局于2023年8月31日宣布：

全國性首套個人住房商業(yè)性貸款利率政策下限仍按現行規(guī)定執(zhí)行，最低不得低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點。

提醒：

各地施行的政策和房地產市場情況有所不同，因此執(zhí)行利率下限可能會有差異。

舉例深圳、上海兩地：

1）深圳首套個人住房商業(yè)性貸款利率下限是相應期限貸款市場報價利率（LPR）減10個基點。

2）上海首套個人住房商業(yè)性貸款利率下限是相應期限貸款市場報價利率（LPR）加35個基點。

2、個人住房公積金貸款

中國人民銀行已決定自2022年10月1日起下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。

注意：

若客戶是在2022年10月1日之前**的首套住房公積金貸款，從2023年1月1日起執(zhí)行下調后的新利率。

3、存量住房貸款

存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款的借款人從2023年9月25日起，可以向承貸金融機構提出申請，由該金融機構新發(fā)放貸款置換存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款；或者也可以協商變更合同約定的利率水平。

新發(fā)放貸款的利率水平由金融機構與借款人自主協商確定，不得低于原貸款發(fā)放時所在城市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限；變更后的貸款合同利率水平亦是如此。