1、商業房貸利率:一年以內(含一年)利率為4.35%,一至五年(含五年)利率為4.75%,五年以上利率為4.90%;
2、個人住房公積金貸款利率:五年以下(含五年)利率為2.75%,五年以上利率為3.25%。
建設銀行住房貸款審核通過后短的3個工作日會放款,長的可能需要幾個月,因為住房貸款審核通過以后,實際上沒什么事情了,銀行讓申請人簽署合同,隨后便是放款,只需銀行的房屋貸款額度夠,三個工作日便會放款成功,但若是銀行的房屋貸款額度暫時沒了,只能等,而且沒有固定的時間的。建設銀行的房屋貸款審核通過一般是在回訪后的3個工作日內,通過后銀行會給申請人打電話對用戶說何時到房產管理局**抵押,辦完抵押后銀行會在2個工作日轉賬到房產商的賬戶里邊。住房貸款審核通過以后若是始終沒有放款,最大的可能便是銀行的房屋貸款額度達到限定了,需要等別人還款才可以放款,或是需要直到下一期甚至下一個年度才可以放款。
1、與建設銀行貸款**員聯絡,說明個人要想提前還款的意向;
2、進行房貸提前還的預約,等候工作人員的審批;
3、審核通過以后,工作人員會告訴用戶何時可以提早還,需要一次性還多少,合同違約金多少錢這些;
4、依照預約的日期系統會進行扣費,需要把最后還貸的額度存進還房貸的銀行卡里邊;
5、若是提早還清貸款需**注銷抵押申請,若是部分還本金則需要領扣費方案清單。
建行房貸**提前還貸也是有頻率限制的。依據建設銀行的要求,建行房貸每一年僅有一次提前還房貸的機會,而且在住房貸款的貸款期限內,只準許用戶最多進行5次提前還貸。也就代表著,用戶的住房貸款限期倘若30年,在這30年之內只能申請5次提前還房貸的機會。在5次提前還房貸的最大頻次區域內,一個年度只能**一次提前還貸。
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