各大銀行調(diào)整房貸利率，均是參考人行2023年8月31日關(guān)于降低存量首套住房貸款利率的通知，原則上是符合首套住房貸款標(biāo)準(zhǔn)的存量房貸，利率下調(diào)幅度不得低于原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限，因此各大銀行調(diào)整房貸利率一覽表，大體上一致。

各大銀行調(diào)整房貸利率一覽表

1、調(diào)整范圍

（1）2023年8月31日前已發(fā)放的、已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性住房貸款。

（2）2023年8月31日前不符合首套住房貸款標(biāo)準(zhǔn)，但當(dāng)前符合所在城市首套住房貸款標(biāo)準(zhǔn)的存量住房商業(yè)性貸款（即二套轉(zhuǎn)首套）。

2、調(diào)整規(guī)則

（1）2022年5月14日及以前發(fā)放的、執(zhí)行LPR浮動利率定價的存量房貸，最低可調(diào)整為LPR不加點。

（2）2022年5月15日及以后發(fā)放的、執(zhí)行LPR浮動利率定價的，最低可調(diào)整為LPR-0.2%。

3、調(diào)整方式

（1）銀行主動批量調(diào)整：針對原貸款執(zhí)行首套房貸款政策且當(dāng)前為LPR浮動利率定價的存量房貸提供。

（2）客戶主動申請調(diào)整：主要是針對二套轉(zhuǎn)首套、執(zhí)行固定利率定價的存量房貸而言。

4、調(diào)整時間

（1）銀行主動批量調(diào)整時間是2023年9月25日，利率從調(diào)整之日起生效。

（2）客戶主動申請是自2023年9月25日開始，完成二套轉(zhuǎn)首套、固定利率轉(zhuǎn)浮動利率后，10月25日調(diào)整，利率從調(diào)整之日起生效。

溫馨提示：

1、若存量房貸利率≤最低調(diào)整利率，或者當(dāng)前按所在城市最新政策仍屬于二套房貸款的，那么均不進(jìn)行房貸利率調(diào)整。

2、因二套轉(zhuǎn)首套、固定利率轉(zhuǎn)浮動利率，需要主動申請利率調(diào)整的客戶，若在2023年10月22日后才完成申請，那么利率調(diào)整生效時間會相應(yīng)延遲，就不是10月25日生效了。