隨著社會的進步,***項目也開始多元化發展,其中比較常見的***項目就是房產。而在房產***中,人們除了會選擇商品房外,部分人還會選擇購買商鋪。那么,商鋪可以貸款嗎?一起來看看。
商鋪可以貸款嗎?
可以。
商鋪作為有價資產,是可以用于抵押**貸款。不過因為商鋪不易流通、產權年限小、水電物業成本高,因此使用商鋪抵押貸款,可貸額度一般是評估價值的五六成,借款利率在貸款基準利率上的浮動會比較大。此外,**商鋪抵押貸款,還需滿足以下條件:
1、商鋪產權清晰
商鋪必須是借款人名下所有財產,且能提供房屋產權證書或者相關的證明文件。抵押的商鋪不能存在使用權、所有權不明或有爭議的情況,也不屬于依法查封、凍結、監管的財產。
2、商鋪有一定價值
需經過專業鑒定機構評估,商鋪具備一定價值。評估價值一般與房齡、地理位置、房屋面積等相關。需要注意的是,像商鋪這類的房屋抵押貸款,一般要求房齡不能超過20年。
3、年齡符合要求
要求抵押人年齡在18-65周歲之間,具備完全民事行為能力,并能提供有效的***明以及居住證明。
4、具備還貸能力
具備還本付息的能力,并能提供相應的佐證材料,如銀行流水、收入證明、大額定期存單、名下其他房產等。
5、無嚴重逾期記錄
盡管有抵押物做擔保,但是貸款機構對于征信還是有一定要求,若是征信報告上有連三累六的逾期記錄,將會導致貸款被拒。
6、滿足貸款機構的其他要求。
需要注意的,因為每家金融機構的政策不一樣,因此貸款額度以及貸款利率都會有所差異,而且貸款政策也不一樣。建議用戶在**貸款前,可以多找幾家機構咨詢清楚,找到適合自己的產品。此外,也可在貸款前,將所需的資料提前準備好,這樣可以加快貸款的審批速度。
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