從銀行申請房子商業貸款，根據央行公布的不同貸款期限相應檔次貸款利率執行，各商業銀行可在基準利率上下浮動，以銀行實際審核結果為準計收利息。如果是房子公積金貸款，則以央行基準利率執行，不能采用浮動利率。

1、商業貸款：貸款期限一般在5年以上，因為購房政策緊縮，各銀行房子貸款利率一般會上浮10%-30%，利率在4.9%-6.37%之間；

2、公積金貸款：貸款期限一般在5年以上，貸款利率為3.25%，執行基準。