對于房貸一族而言，最關心的莫過于房貸利率的變化了。下面小編給大家帶來了首套房貸利率2023最新調整消息，一起跟隨小編來看看吧。

首套房貸利率2023最新調整消息：

一、個人住房商業性貸款

根據8月31日中國人民銀行和金融監管總局聯合發布的有關于最新住房信貸政策的通知可得：

首套個人住房商業性貸款利率政策下限仍按現行規定執行（最低不得低于相應期限LPR減20個基點）；二套個人住房商業性貸款利率政策下限則調整為最低不低于相應期限LPR加20個基點。

提醒：

9月8日起，廣州首套房商貸利率下限突破LPR，降至相應期限LPR減10個基點。廣州也由此成為比較早的下限突破LPR的一線城市（9月8號之前已完成買賣合同或房地產買賣合同網簽的，按原規定執行）。

二、個人住房公積金貸款

個人住房公積金貸款利率在2023年沒有發生調整，不過中國人民銀行在2022年10月1日下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。

第二套個人住房公積金貸款利率政策則保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

提醒：

在2022年10月1日前**公積金貸款的客戶，其貸款從2023年1月1日開始執行下調后的新利率。

三、存量住房貸款

根據8月31日中國人民銀行、國家金融監督管理總局就降低存量首套住房貸款利率有關事項發布的通知可得：

自9月25日起，存量首套住房商業性個人住房貸款的借款人可向承貸金融機構提出申請，由該金融機構新發放貸款置換存量首套住房商業性個人住房貸款。新發放貸款的利率水平由金融機構與借款人自主協商確定，不得低于原貸款發放時所在城市首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。

借款人亦可向承貸金融機構提出申請，協商變更合同約定的利率水平。變更后的貸款合同利率水平同上述規定一樣。