根據(jù)2020年中央銀行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率,蘇州市的按揭貸款利率在央行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上執(zhí)行,并根據(jù)實(shí)際情況浮動(dòng)一定比例。
蘇州2020年貸款利率:
一、短期貸款:六個(gè)月以內(nèi)(含六個(gè)月)4.35%;六個(gè)月至一年(含一年)4.35%。
二、中長(zhǎng)期貸款:一年至三年(含三年)4.75%;三年至五年(含五年)4.75%;五年以上4.90%。
三、個(gè)人住房公積金貸款:五年以下(含五年)2.75%;五年以上3.25%。
蘇州房貸利率變動(dòng)的相關(guān)情況:
1、蘇州大部分銀行首套房貸利率上浮27%;其中郵政銀行最低,上浮20%;南京銀行上浮22%,蘇州銀行、恒豐銀行上浮23%;工商銀行、江蘇銀行最高,上浮28%起。
2、二套房貸款已還清的情況下,多數(shù)銀行房貸利率與首套房相同,只有郵政銀行在首套房貸利率的基礎(chǔ)上再次上浮5%,共計(jì)上浮25%。
3、二套房貸款未還清的情況下,多數(shù)銀行房貸利率上浮30%~35%;也有銀行利率相對(duì)較低,例如恒豐銀行上浮26%起、蘇州銀行上浮28%起;工商銀行利率最高,上浮43%起。
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