二手房貸款的可貸期限一般最長不超過三十年,除此之外,大家還需要注意,所購房產的房齡(房產已竣工年限)通常還不能超過二十年,以及貸款期限加上抵押房產房齡原則上最長不超過四十年。
當然,不同的銀行,規定估計也會有所不同,有的銀行會將房產房齡放寬至二十五年、三十年,具體可以電話咨詢當地經辦分行客服;且最終能夠申請到的期限還需要客戶提交相關資料進行申請后,由經辦行綜合審批才確定。
建議大家在購買二手房的時候最好不要選擇房齡太久的房子,不然貸不了多長期限,若所貸金額不低的話,分攤到每月的還款本金勢必也不低,客戶的還款壓力自然也就不輕。況且選擇的房子太老的話,勢必也會存在很多問題,也許就會影響到評估機構對房屋價值的評估。
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