南京公積金貸款條件及要求主要有以下幾點：

1. 借款人是具有完全民事行為能力的中國居民，還要提供南京市城鎮常住戶口或由南京市公安機關出具的“暫住證”。

2. 要由購房者本人或建造、翻建、大修自住住房的產權人來申請，購買、建造、翻建、大修的自住住房也要在南京市行政區域范圍內。

3. 個人和單位住房公積金賬戶無異常狀態，且公積金連續足額繳存達6個月（含）以上。

4. 借款人具備穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，沒有影響貸款償還能力的其他債務；且個人征信良好，無不良信用記錄。

5. 具有合法有效的房屋買賣合同、協議，或經有關部門批準建修住房的證明文件。

6. 以所購買、建修的房屋作抵押擔保，且所購買、建修住房土地性質為國有土地。

7. 最低首付款比例不少于購房總價的20%。