首套房和二套房的貸款利率相差多少，這個具體還是要看當地關于貸款利率的規定，以及貸款經辦銀行設定的貸款利率是多少。而各地區、各銀行規定的貸款利率都可能會有所不同。

不過央行有發布公告，首套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR，二套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR加60個基點。

如果就以該規定的最低標準來看的話，像2020年5月20日LPR的報價是：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。那么，首套商業性個人住房貸款利率就不得低于4.65%，二套商業性個人住房貸款利率則不得低于5.25%（一個基點等于0.01%，4.65%+0.6%=5.25%）。這樣一比，就相差了0.6%。

一般情況下，二套房的貸款利率都是要高于首套房貸款利率的，畢竟首套房可以享受到的貸款利率優惠要比二套房多一些。