房貸按照類型劃分可以分為三類，分別是個人住房商業(yè)性貸款、個人住房公積金貸款以及個人住房組合貸款，其中個人住房組合貸款是特定組合貸款。要介紹房貸利率2023最新利率，可以通過這三種貸款類型來介紹利率。下面，一起來看看房貸利率2023最新利率吧！

房貸利率2023最新利率

1、個人住房商業(yè)性貸款

（1）首套房利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：首套住房利率政策下限為不低于相應(yīng)期限LPR減20個基點(diǎn)。

（2）二套房利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率加20個基點(diǎn)。

溫馨提示：各城市可以自主確定首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。

如果參考國家金融監(jiān)督管理總局給出的利率下限，并參考2023年10月公布的LPR（1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%），則個人住房商業(yè)性貸款利率為：

首套房貸款1-5年，貸款利率為3.45%-0.2%=3.25%，首套房貸款5年以上，貸款利率為4.2%-0.2%=4.0%。

二套房貸款1-5年，貸款利率為3.45%+0.2%=3.65%，二套房貸款5年以上，貸款利率為4.2%+0.2%=4.4%。

2、個人住房公積金貸款

（1）首套房利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。

（2）二套房利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

3、個人住房組合貸款

首套房貸款利率：

（1）個人住房商業(yè)性貸款部分，利率不低于相應(yīng)期限LPR減20個基點(diǎn)。

（2）個人住房公積金貸款部分，5年以下（含5年）利率為2.6%，5年以上利率為3.1%。

二套房貸款利率：

（1）個人住房商業(yè)性貸款部分，利率不低于相應(yīng)期限LPR加20個基點(diǎn)。

（2）個人住房公積金貸款部分，5年以下（含5年）利率不低于3.025%，5年以上利率不低于3.575%。

房貸利率2023最新利率，個人住房商業(yè)性貸款首套房貸款1-5年利率為3.25%，貸款5年以上利率為4.0%。個人住房公積金貸款首套房貸款1-5年利率為2.6%，貸款5年以上利率為3.1%。個人住房商業(yè)性貸款二套房貸款1-5年利率為3.65%，貸款5年以上利率為4.4%。個人住房公積金貸款而套房貸款1-5年利率為不低于3.025%，貸款5年以上利率為不低于3.575%。