貸款購買二手房的流程步驟主要是：

第一步：雙方看好房子，簽訂購房協議，支付首付款。

第二步：雙方帶上各自的***、買方注意再帶上居住證明（水電費繳費單、暫住證等等）、收入證明（銀行流水、工資單等等）、購房協議、首付款收據；賣方則再帶上房產證，雙方帶齊資料后到選定銀行的營業網點柜臺找工作人員提出貸款申請，領取貸款申請表進行填寫，然后將表格連同資料一并交給工作人員。

第三步：銀行受理后就會開始進行審批，并會安排相關人員對房屋價值進行評估，待審批通過，就會通知客戶簽訂合同。

第四步：客戶在約定時間內去銀行簽訂好貸款合同，并且買賣雙方要去房管局辦好房屋過戶手續，買方拿到房產證后再辦理房屋抵押登記。

第五步：客戶辦好相關手續后，銀行拿到房管局核發的他項權證，就會進行放款，之后客戶只要按照合同約定的還款計劃按時逐期償還房貸即可。待房貸還完，再去辦理解押手續就行了。