等額本息和等額本金,等額本金提前還款更劃算。等額本息還款每月償還固定的貸款金額,但是前期利息占比高、貸款本金占比低,選擇提前還款后,剩余待還款的本金仍然是比較多的,這樣起到節(jié)省貸款利息的效果非常有限。而等額本金前期還款金額中貸款本金占比高、利息占比低,選擇提前還款后,由于已經(jīng)歸還了較多的貸款本金,后續(xù)貸款利息會大幅度減少。
因此,用戶申請房貸后,如果有提前還款的打算,那么適合選擇等額本金還款。雖然等額本金提前還款更劃算,但是等額本息還款只要選擇了提前還款,也是可以減少總貸款利息的。畢竟剩余待還款的本金減少了,后續(xù)要支付的利息自然也會減少。
而用戶在選擇等額本金與等額本息還款時,不僅僅只考慮提前還款這一個因素,還需要綜合其他的因素來選擇適合自己的還款方式。
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