想要知道等額本金提前幾年劃算,就要先理解“等額本金”還款的含義,即每月還款本金一樣,每月支付利息隨著本金的歸還而逐步減少,所以每月還款額會越來越少。理解后,我們再來一起看看等額本金提前幾年劃算?
一、等額本金提前幾年劃算?
總的來說,自然是越早還款越劃算,我們可以從貸款利息和提前還款違約金兩個方面來說明。
1、貸款利息
假設(shè)貸款20萬貸10年利息5萬左右,利息約貸款本金的1/4,而貸款20年利息大約就要10萬,利息約貸款本金的1/2,這還是不考慮銀行利率浮動的影響,只按央行的貸款基準(zhǔn)利率4.9%來計(jì)算的,所以利息不是一筆小數(shù)目。
2、提前還款違約金
一般商業(yè)銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是最高不超過6個月的貸款利息,假設(shè)貸款20萬10年,1年后就提前還款,6個月貸款利息所算出來的違約金不過9300元,這相比于5萬的利息來說,還是要劃算多了。
二、具體計(jì)算
假設(shè)貸款20萬貸10年,年利率按基準(zhǔn)利率4.9%計(jì)算,則:
每月還款本金=1666.67元,10年總利息=49408.33元,
首月還款總額=2483.33元,其中利息=816.67元;
次月還款總額=2476.53元,其中利息=809.86元;
依次計(jì)算可得,
第1年已付利息9350.84元,
第2年已付利息8370.83元,
第3年已付利息7391.03元,
前3年利息相加,總共已付25112.7元利息,已超過10年總利息49408.33元的一半了,而剩下的7年只需要支付不到一半的利息。
所以,個人覺得等額本金提前還款應(yīng)該在前3年才劃算,即等額本金提前還款不超過貸款年限的1/3劃算。
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