1、買家稅費：買家需要支付房地產交易手續費、房屋登記費、權證印花稅、契稅等。房地產交易手續費根據商鋪是否為普通住宅而有所不同，普通住宅為5人民幣/平方米，非普通住宅為11人民幣/平方米。房屋登記費為550人民幣/本，每增加一本證書則按每本10人民幣收取工本費。權證印花稅為5人民幣/本。契稅通常為交易價或評估價的3%至4%；

2、賣家稅費：賣家在出售商鋪時，需要支付房地產交易手續費、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。房地產交易手續費為3人民幣/平方米。印花稅為房屋產價的0.05%。土地增值稅的計算方式較為復雜，取決于增值額和扣除項目金額的比例，通常為差額的30%至60%。個人所得稅通常為凈收入的20%，若不提供購入**則按轉讓收入的1%計算。

過戶稅費是按照評估價嗎

過戶稅費的計算方式通常是根據房屋或資產的交易價格，而非評估價。具體的計算方法和稅費比例可能因國家/地區以及當地稅法法規而有所不同。在大多數國家地區，過戶稅費一般是按照實際交易價格計算出來的。這意味著購買方或賣方需要支付一定比例的稅費，該比例通常以固定的稅率也可根據交易金額的不同程度遞增。評估價通常是按照房屋或資產的當前市場價值進行估算，用于稅務評估/財產稅或其他目的。

過戶稅費是契稅嗎

在中國的房地產交易中，過戶稅費通常指的是房屋買賣過戶時需要繳納的稅費，也稱為契稅。因此，過戶稅費和契稅通常是指同一種稅費。契稅是中國房地產交易中常見的一項稅費，根據《中華人民共和國契稅暫行條例》規定，買方在購買房地產時需要向稅務部門繳納一定比例的契稅。契稅的稅率會根據房屋所在地的規定而有所不同，一般是根據房屋的交易價格的一定比例來計算。具體的契稅稅率和計算方法可以咨詢當地相關稅務機構。本文主要寫的是50萬商鋪過戶稅費怎么算有關知識點，內容僅作參考。