1、選擇房產：在**貸款前，用戶要先選擇需要貸款的房產；

2、**按揭貸款申請：用戶向貸款銀行遞交買房貸款申請和相關材料；

3、銀行審批：貸款銀行對用戶提交的申請進行審批，對用戶的資質、資產等個人信息內容進行核查；

4、簽署買房合同：銀行審批通過后，會給用戶發送允許貸款通知或者按揭貸款承諾書；

5、簽署貸款合同：用戶簽署完買房合同后，需要帶上有關手續到貸款銀行簽署房屋按揭貸款合同；

6、**抵押、保險：用戶拿著房屋貸款合同和買房合同到房管局**抵押登記；

7、開通還款賬戶：用戶在貸款銀行開通還款賬戶，銀行依照合同進行下款，用戶依照合同約定的時間準時還款本息。

房貸審批的流程

1、初次審批：主要是看用戶是不是滿足申請資質，再就是核查用于抵押的房子的價值，依據市場的變化，處在城市中不一樣地區、環境、位置決定了房產是不是有著貸款資質；

2、中級審批：主要是審核用戶的資質，看其還款能力如何，對貸款用戶自身的固定收入、家中情況、社會背景、資信記錄這些進行綜合評定；

3、最終審批：會對用戶遞交的材料、用戶的還款能力，房屋的具體情況進行最后的確定，確定通過以后會告知用戶的住房貸款審核通過，去銀行簽署貸款合同，約定還款期限與還款額度。

房貸自動扣還是主動還

住房貸款是自動扣的，只要用戶在還款日要求時間前在指定的還款銀行卡內存進足額的還款資金，銀行便會自動劃扣，不需要用戶主動**。在用戶**貸款后，銀行會出具1-2年的還款清單，上面有每一期的還款金額和還款時間，用戶只需要提早將資金打進銀行卡就可以了，并且一般銀行都是會在還款日前發送短信通知的。本文主要寫的是貸款買房子的流程是哪些有關知識點，內容僅作參考。