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辦公樓裝修指標(biāo)(辦公室裝修技術(shù)標(biāo))

每個地方政策不一樣辦公用房的裝修要遵循簡樸莊重、經(jīng)濟(jì)適用、節(jié)能環(huán)保、兼顧地方特色的原則,裝修材料選擇應(yīng)盡量就地取材,不應(yīng)進(jìn)口裝修材料。外部裝修應(yīng)按當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)定的節(jié)能指標(biāo)要求采用密封和保溫、隔熱性能好的產(chǎn)品。其中,大廳裝修標(biāo)準(zhǔn)為按建筑面積每平方米不超過1200元,公共走廊裝修標(biāo)準(zhǔn)為按建筑面積每平方米不超過900元。按照建筑面積算,辦公室裝修標(biāo)準(zhǔn)每平方米不超過700元,會議室每平方米不超過900元,衛(wèi)生間每平方米不超過700元。 杭州市市級行政事業(yè)單位常用資產(chǎn)配置標(biāo)準(zhǔn) 辦公室內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn):大堂、對外服務(wù)大廳、衛(wèi)生間,1500元/平方米;會議室、接待室,1000元/平方米;辦公室、走廊、樓梯,700元/平方米。(面積指建筑面積) 銅川市《市級行政事業(yè)單位資產(chǎn)配置標(biāo)準(zhǔn)》 辦公用房的裝修要遵循經(jīng)濟(jì)、儉樸、實(shí)用、環(huán)保的原則,自有辦公用房裝修間隔時間原則上不得少于10年,因自然災(zāi)害等原因造成損害確需裝修的可以適當(dāng)提前。對于租賃的辦公用房,原則上不允許進(jìn)行整體改造,只能進(jìn)行滿足辦公需要的局部改造。租用的辦公用房,租賃期超過10年的可按本標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修;租賃期超過5年但不到10年的,裝修標(biāo)準(zhǔn)控制在本標(biāo)準(zhǔn)的70%以下;租賃期不到5年的,原則上只能進(jìn)行簡單裝修,裝修標(biāo)準(zhǔn)控制在本標(biāo)準(zhǔn)的50%以下。

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行政辦公樓裝修標(biāo)準(zhǔn)

行政設(shè)施到底有哪些標(biāo)準(zhǔn)呢?

【四】【川】183【大】28【道】55【熠】33【裝】61【飾】為您提供一下資訊,僅供參考。

一、建設(shè)等級與面積指標(biāo)

1.辦公樓建設(shè)等級分為三級:

一級辦公樓,適用于部、省級的行政機(jī)關(guān);每人平均建筑面積1-15平方米。

二級辦公樓,適用于市(地)級的行政機(jī)關(guān);每人平均建筑面積為1-12平方米。

三級辦公樓,適用于縣(市)級的行政機(jī)關(guān),每人平均建筑面積為1-10平方米。

2.辦公樓的建設(shè)規(guī)模,應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的編制定員數(shù),對照標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)等級,按每人平均建筑面積乘以編制定員數(shù)計(jì)算辦公樓總建筑面積。

3.本標(biāo)準(zhǔn)的辦公樓的建筑面積指標(biāo)不包括食堂、汽車庫、自行車棚、鍋爐房、獨(dú)立變配電與泵房、科技檔案館、浴室、理發(fā)、托幼等以及人防設(shè)施。確實(shí)需建食堂、汽車庫及人防設(shè)施的,按有關(guān)部門與本地區(qū)的規(guī)定和指標(biāo)單列建筑面積報(bào)批。

4.本標(biāo)準(zhǔn)辦公樓的總使用面積由下列三部分組成:

(1)辦公用房使用面積。為:辦公室、打字室、文印(復(fù)印)、檔案室、資料室、圖書閱覽室、接待室等凈面積的總和。

(2)會議室使用面積。

(3)其他使用面積。為:電話交換室、公共衛(wèi)生間、開水間、門衛(wèi)、傳達(dá)室、貯藏室以及必要的自動化設(shè)施專用房間等凈面積總和。不包括門廳、電梯廳、走道、樓梯間、電梯井道、電梯機(jī)房等交通面積和設(shè)備用房面積。

二、選址和建設(shè)用地

1.辦公樓的建設(shè)地點(diǎn)應(yīng)選在交通和通訊方便的地方,盡量避免在鬧市區(qū)建設(shè)。

2.辦公樓的層次、高度、造型及色彩應(yīng)符合市場規(guī)劃的要求。

3.必須十分重視節(jié)約用地。多層辦公樓建筑基地容積率(基地內(nèi)建設(shè)總面積與基地面積之比)不低于1.2,高層辦公樓建筑基地容積率不低于2.1。城市用地緊張地區(qū),容積率應(yīng)按當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的規(guī)定。

4.車庫盡量和辦公樓的建設(shè)結(jié)合起來,可利用地下室、半地下室、地面上的架空層解決本單位機(jī)動車輛的停放,少占室外用地,盡量增加綠化面積。

三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

1.一、二級辦公樓的總使用面積系數(shù)(辦公樓總使用面積與總建筑面積之比)不低于60%,三級辦公樓的總使用面積系數(shù)不低于65%;高層辦公樓的總使用面積系數(shù)不低于57%。嚴(yán)寒地區(qū)根據(jù)實(shí)際情況總使用面積系數(shù)可適當(dāng)降低。

為合理提高使用面積系數(shù),應(yīng)控制門廳、電梯廳、走道等交通面積、中間走道凈寬;一、二級辦公樓不大于2.2米,三級辦公樓不大于1.9米。單面走道凈寬不大于1.6米。

2.辦公樓的標(biāo)準(zhǔn)層層高,一級辦公樓不超過3.4米,二、三級辦公樓不超過3.3米。

3.根據(jù)我國目前辦公人員的工作習(xí)慣,單間辦公室凈面積一般以15至20平方米為宜,有條件的工程可結(jié)合由隔墻設(shè)置壁柜,提高面積利用率,也可根據(jù)實(shí)際情況設(shè)計(jì)大空間。

4.辦公樓的會議室由中、小為主,中型會議室以2至3個單間為宜,小型會議室以1至2個單間為宜,一般不設(shè)100人以上的會議室。

廣東省行政辦公樓建設(shè)和裝修標(biāo)準(zhǔn)

第一條 為了在行政辦公樓的建設(shè)和裝修中認(rèn)真貫徹黨的國家的方針政策,嚴(yán)格控制行政辦公樓的建設(shè)規(guī)模,正常掌握建設(shè)和裝修標(biāo)準(zhǔn)。特制訂《廣東省行政辦公樓建設(shè)和裝修標(biāo)準(zhǔn)(試行)》。第二條 本標(biāo)準(zhǔn)適用于本轄區(qū)內(nèi)建制鎮(zhèn)級以上(含建制鎮(zhèn))各級黨政機(jī)關(guān),事業(yè)單位和人民團(tuán)的行政辦公樓(以下簡稱辦公樓)。第三條 辦公樓的建設(shè)和裝修必須堅(jiān)持和發(fā)揚(yáng)艱苦奮斗,勤儉節(jié)約的優(yōu)良傳統(tǒng)和作風(fēng),應(yīng)根據(jù)機(jī)關(guān)的級別,按照本標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)等級核算建設(shè)規(guī)模,經(jīng)有關(guān)審批機(jī)關(guān)審批后進(jìn)行建設(shè)。提倡由各級政府統(tǒng)建行政中心或部門合用的綜合辦公樓,嚴(yán)格控制部門單獨(dú)興建辦公樓。第四條 辦公樓的公用服務(wù)設(shè)施應(yīng)盡量使用周邊地區(qū)的現(xiàn)有設(shè)施。聯(lián)建、統(tǒng)建的辦公樓,其公用設(shè)施要統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理、共同使用。第五條 辦公樓等級分為三級:一級辦公樓,適用于省級行政機(jī)關(guān),每人平均建筑面積25平方米及以下(即每一編制定員,下同);二級辦公樓,適用于地級市的行政機(jī)關(guān),每人平均建筑面積23平方米以下;三級辦公樓,適用于縣(市)級以上的行政機(jī)關(guān),每人平均建筑面積20平方米以上。第六條 辦公樓的建設(shè)規(guī)模,應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的編制定員,對照本標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)等級,按每人平均建筑面積乘以編制定員數(shù)計(jì)算辦公樓總建筑面積。第七條 本標(biāo)準(zhǔn)的辦公樓的建筑面積指標(biāo)包括:辦公室、打字室、文印室、計(jì)算機(jī)房、檔案資料室、圖書閱覽室、接待室、會議室、活動室、技術(shù)用房、電話交換室、衛(wèi)生間、開水間、門衛(wèi)、傳達(dá)室、貯藏室以及必要的自動化設(shè)施專用房間、門廳、電梯廳、走道、樓梯間、電梯并道和機(jī)房等設(shè)備用房面積總和。不包括飯?zhí)?、車庫、單車棚、?dú)立變配電與泵房等以及人防設(shè)施。第八條 辦公樓的建設(shè)要符合城市規(guī)劃要求,本標(biāo)準(zhǔn)以外其他主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)需按當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃要求執(zhí)行。第九條 辦公樓的建設(shè)必須依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的文件進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、拔款、任何單位和個人不得擅自擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模,提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),增加投資概算。第十條 辦公樓裝修應(yīng)堅(jiān)持耐用、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則。要以滿足使用要求為主,因地制宜、就地取材、原則上不用進(jìn)口的裝修材料。第十一條 辦公樓各主要部門裝修應(yīng)從嚴(yán)執(zhí)行如下標(biāo)準(zhǔn):

一、外墻面可采用普通陶瓷磚、馬賽克或水刷石,主要入口部分可適當(dāng)重點(diǎn)裝飾;

二、一、二級辦公樓入口門廳,電梯廳內(nèi)墻面可采用普通大理石、花崗巖或陶瓷磚,三級辦公樓采用乳膠漆或其他普通材料;

三、入口門廳地面可采用普通大理石或花崗巖、其余樓、地面可采用普通陶瓷磚或水磨石。

四、一、二級辦公樓入口門廳局部彩造型吊頂,三級辦公樓采用輕鋼龍骨(鋁合金龍骨)不燃板材(塊材)吊頂或頂棚刷涂料;

五、大堂入門可采用不銹鋼或鋁合金全玻璃門,其余辦公可采用硬木夾板門、普通鋁合金玻璃門(窗)、塑料門(窗);

六、一、二級辦公樓的個別領(lǐng)導(dǎo)辦公室可設(shè)獨(dú)立衛(wèi)生間,其余設(shè)公共衛(wèi)生間,衛(wèi)生間墻面可貼普通陶瓷磚;

七、辦公樓照明應(yīng)采用節(jié)能日光燈具,門廳、電梯廳、重要的會議室和辦公室可適當(dāng)選擇相應(yīng)的燈飾。

八、技術(shù)、設(shè)備用房根據(jù)技術(shù)要求進(jìn)行裝修。第十二條 辦公樓的電梯、空調(diào)設(shè)備屬建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)備內(nèi)容,裝修時不得任意增設(shè)。第十三條 改、擴(kuò)建的辦公樓可參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十四條 各市、各部門如制定具體實(shí)施辦法,報(bào)省計(jì)委、建委備案。第十五條 本標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)部門由省計(jì)委負(fù)責(zé)管理,解釋;裝修部分由省建委負(fù)責(zé)管理、解釋。