銀行房貸利率打折嗎？據本站小編了解，中國人民銀行規(guī)定了基準利率，但銀行等金融機構有這樣的自由，即以基準利率為準繩在一定幅度內上下浮動利率，并告知客戶。

反映到你的房屋貸款上，就是利率變化，比如你上半年想購房，發(fā)覺利率高沒舍得出手，待到下半年貸款利率下調，這時出手算下來貸款總額優(yōu)惠不少。

如今，銀行房貸利率一路飆升，房貸利率優(yōu)惠基本看不到了。各銀行提供給借款人的房貸利率各有不同，哪怕是在同一時間、同樣的銀行，房貸利率也會有所差異。利率浮動攤到個人身上，我們只關心影響因素有哪些？

除了由中國人民銀行直接做出的貸款基準利率調整之外，你的個人信用記錄、工作穩(wěn)定情況，也會影響到你的貸款優(yōu)惠；還有，銀行會根據資金狀況在允許范圍內微調，當銀行資金緊張時(2013年夏天的借貸難)，會適當減少利率折扣，緩解時則會恢復；最后，銀行的主營業(yè)務也要考慮進去，通俗理解，如果你選擇申請房貸的銀行并不重視該業(yè)務，那么，優(yōu)惠自然不能奢望。

折扣優(yōu)惠有期限嗎？

貸款利率，是按照中國人民銀行規(guī)定的同期、同檔次貸款利率執(zhí)行的，但是基準利率變了，或者借貸銀行有調整，你的利率優(yōu)惠還有效嗎？

來看具體情況，比如你的房貸利率優(yōu)惠是70%，在簽署這份貸款合同時，7折被寫進合同中，一般銀行的規(guī)定都是該份合同永久有效，但也不乏添加個別細則的。這時，你就要弄清楚了，折扣屬于你，但利率它由銀行定的(據《人民幣利率管理規(guī)定》銀發(fā)【1999】77號)。

對于銀行房貸利率打折嗎來說，一句話，折扣不變，利率不固定。國家的利率變化了，你當然要跟著變化，但你所享有的折扣優(yōu)惠是不變的，合同一旦寫清，即便是現在銀行取消7折優(yōu)惠了，你也不受影響。

提醒：買房子辦貸款，有公積金首選公積金貸款，沒有公積金在商業(yè)貸款的情況下，要選正規(guī)大銀行，如果不是剛需，最好先觀察現下貸款利率、銀行資金松緊等情況，爭取享受最大利率優(yōu)惠。