房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房產，并在處分抵押房屋所得價款中優先受償。提供房屋抵押的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房產抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。

房產抵押材料：

1.房產證；

2.權利人及配偶的身份證；

3.權利人及配偶的戶口本；

4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；

5.收入證明；

6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；

7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單；

8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等）。