自去年年底以來，首套房貸款利率上浮的消息不絕于耳，很多地區都紛紛取消首套房貸款利率優惠，取而代之的是上浮利率，有的上浮5%，有的上浮10%，甚至有的銀行上浮20%~30%。那么為何會出現首套房貸款利率上浮呢？

據悉，自去年錢荒發生以來，銀行信貸緊張，雖然到了新的一年，可是銀行信貸并未得到緩解。所以，很多銀行都放棄房貸，轉而投向匯報更高的小微企業貸款。

另外，互聯網金融的迅速崛起，網上各種***產品的高額收益，也迫使銀行提高存款利率、***利率來吸引資金，從而進一步推高了銀行貸款利率。

除此之外，個人住房貸款一般期限在10年至30年，流動性非常之差，對于銀行來說，當然是愿意把錢***給掙錢更多的企業而非個人。從盈利性的角度來說，銀行發放住房貸款的盈利性在逐步下降，甚至在僅僅能夠保本的水平，在利率市場化和互聯網金融的沖擊下，銀行資金來源成本較大幅度地在增加。即使首套房貸維持基準利率，銀行盈利水平也僅為微利，下調房貸利率動力明顯不足。