上海個人房產抵押貸款如何申請，有哪些必備條件和前提？小編這里為大家介紹一下。

1、不動產抵押包括住宅，商鋪，寫字間。土地等，不動產抵押，只需向銀行提交你的基本資料，銀行審批通過，簽定借款合同，最后放款。

2、房屋抵押貸款條件是：房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強的變現能力。

房產抵押貸款價值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。

房產抵押貸款貸款年限：新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。

一、個人無擔保*****申請條件

1、22-60周歲

2、具中國國籍(不含港、澳、臺居民)

3、在上海工作和生活，月收入>=3000元人民幣

4、在現單位工作滿3個月

二、個人無擔保*****申請材料

1、個人貸款申請書；

2、身份證明文件；

3、中國居民身份證；如有共同借款人，另須提供結婚證；

4、住址證明文件；

5、本人近三個月中任意一個月的金融產品對帳單（如：信用卡）或公用事業繳費單或房產證或居民戶口簿；非本市戶籍另須提供居住證或暫住證；

6、收入證明文件；

7、本人銀行發薪記錄（如：存折）以及近三個月個人所得稅稅單或公司開具的收入證明或工資單。

三、個人無擔保*****常見問題

1、貸款期限

可根據借款人的自身實際情況在以下4個選項中挑選最合適您的一檔：6個月、1年、2年、3年。

2、貸款額度

根據借款人的收入及信用狀況綜合決定您的貸款金額。最低為8千元人民幣，最高可達30萬元人民幣。

3、貸款用途

本貸款可用于任何合理的個人或家庭消費，如結婚、裝修、旅游、進修、購置家電等。