3、抵押率和貸款者的信譽、資產相關

在放款前，銀行或貸款機構會對貸款者的信用進行審核和調查，具體包括貸款者資產狀況，有沒有償還貸款的能力，工作是否穩定以及個人信用方面考察有沒有逾期未還款情況，信譽度是否較差。

如果個人資產實力雄厚而且信譽度較高，那貸款的抵押率就會高一些，相反則會低一些。所以說想要擁有較高的抵押率，在平時就要對個人資產狀況做好維護，保障每個月的工資收入，同時注意個人信用卡或貸款的還款時間，避免逾期。

現階段，如果以房產作為抵押物那抵押率大概在50%-70%之間，其中商品住宅抵押率好的情況下一般可以達到70%，而寫字樓抵押率最高可以達到60%。想要**房產抵押的同志，不妨到泰和財富進行咨詢，優質房產的抵押率可以達到80%以上，并且支持多套房產同時抵押。

貸款者在貸款前可以注意以上幾點，也許可以提高抵押率。