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2017北京二套房首付比例是多少？2017年北京大廈市的規制不斷升級，最新政策承認住宅，承認貸款，2017年北京二套房的認定標準如何？買兩套房的首付比例是多少？

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2017年北京二套房住房認定標準

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1、以父母的名義有住宅，以未成年孩子的名義再次購買住宅

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2、未成年孩子的名義上已經有住宅，成年后再次購買住宅的是兩套住宅

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3、個人全額購買住宅，再次貸款購買住宅是兩套住宅

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4、以個人名義購款購房，結算貸款銷售，再次貸款購房

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5、靠前套住房商業貸款，第二套住房用公積金計算兩套住房

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6、婚前一方購買住宅，婚后以另一方的名義購買住宅

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7、結婚購房，離婚一方再次購房計算套房.

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2017年北京兩套房銀行認定標準

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1、購房者利用貸款購房，在房地產登記的情況下，貸款購房是套房

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2、借款人貸款購房，再次申請貸款住房的是兩套房

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3、銀行工作人員調查借款人已有住宅的，再次購買住宅是套房

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4、對于能夠提供一年以上當地納稅證明或社保繳納證明的非本地居民申請二套房貸款的，二套房貸款人按照《第三條》執行差異化房貸政策.

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2017北京二套房首付比例是多少？

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以居民家庭的名義在市內已經有一所住宅，市內沒有住宅，但有商業住宅貸款記錄和公積金住宅貸款記錄的，購買普通住宅的最初支付比例在60%以上，購買非普通住宅的最初支付比例在80%以上.暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上個人住房貸款.(包括公積金貸款).

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兩套房面積不足90平方米:兩套房買賣評價價格的1%，兩套房面積不足90平方米的買方靠前套權利稅為兩套房買賣評價價格的1.5%

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兩套房價格高于該區市場指導價格，兩套房面積大于144平方米，兩套房買方不是靠前套，兩套房產權利稅或兩套以上房產權利稅:兩套房評價價格的3%.

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