按揭的房子有房產證嗎

本站貸款網小編介紹，無論是現房或期房，有或是哪種付款方式，都是可以取得房產證的。需要注意的是，房產證的取得時間，則首先要看您與開發商簽訂的合同，房產證的**首先以合同約定為準，您需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的**時間，開發商應該承擔相關的違約責任。同時如果項目在證件等方面存在問題，也難以順利**房產證，建議您就此問題咨詢開發商。

現在大多數的銀行都是在房產證下發之后由銀行持該房產證到房地局**抵押登記并且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。

【小貼士】

房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。

房產證抵押貸款，實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別于二手樓置業貸款和一手樓貸款，在于客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規明令禁止的用途，比如，炒房、***是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。