現在大多人買房子是通過貸款的方式，不僅能方便自己的生活，還能緩解自己家庭的經濟壓力。今天就來為大家介紹一下房子貸款需要什么手續和條件。

1、個人組合住房貸款包括個人住房商業貸款和個人住房公積金貸款，因為商品房可以貸到購房價格的80%，但在申請住房公積金貸款時，如果申請人未能達到房價的80%，他可以繼續向銀行申請個人住房商業貸款，兩筆貸款的總和可以達到購房價格的80%。（此組合貸款只能滿足已繳納住房公積金的員工的貸款條件）。

2、個人住房商業貸款：申請人在住所內購買該商品房，將該商品房抵押給銀行，并將該商品房作為償還貸款的有效憑證。（此貸款只有符合參加過住房儲蓄貸款或由房產商向銀行承諾擔?？少J款條件的申請人可貸）。

3、個人住房公積金貸款：由已繳納住房公積金的住房職工在戶籍或所在地申請住房，向銀行申請公積金住房貸款，并由房屋開發商授權提供住房擔保（僅限繳納有住房公積金的職工申請）。貸款金額為：首套房和兩套房公積金個人貸款最低首付比例為20%?？壳疤鬃》康淖罡哔J款額為120萬元，第二套住房的最高貸款額為80萬元。

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