等額本息與等額本金的區別
本站貸款網小編介紹,購房貸款時一般會有兩種不同的還款模式選擇,一種是等額本息,一種是等額本金。兩種方式一字之差,但是還款方式卻有著很大不同。
等額本金:每月需要還的本金一樣,由于本金逐漸減少,利息也會逐漸減少。
等額本息:每月的還款數額一致。一部分拿去還利息,一部分拿去還本金。
對于購房者來說,兩種方式的不同會產生非常不一樣的結果。等額本金還款,可以迅速降低還款壓力,減少購房者花在利息上的錢,但是前期的還款非常痛苦。而更多人選擇的等額本息。
對于***性購房者,和購房首付比例較高的購房者來說等額本金其實更加合算一些。一方面***性購房者都希望迅速還完貸款,避免房子對現金流的依賴。那么在貸款時間較短的情況下,迅速還完貸款。選擇等額本金就更好一些。一方面可以節省一部分利息,一方面可以迅速減少剩余的本金,在有需要的時候講剩余貸款迅速換完,然后利用房子進行再融資。
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