房屋抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有人自行管理，債權(quán)人只定期提取利息，無權(quán)使用和管理房屋。貸款還清后，業(yè)主收回抵押貸款結(jié)束。如果債務(wù)人無法履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并優(yōu)先支付抵押房屋所得價(jià)款。在抵押貸款中，提供房屋作為抵押品的人被稱為房屋抵押人，而收取抵押房屋權(quán)利的原始債權(quán)人則被稱為房屋抵押權(quán)人。以上就是房屋抵押是什么意思相關(guān)內(nèi)容。

房屋抵押的特征是什么

1、住房抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，住房抵押是合同。它不能獨(dú)立存在，前提是原合同的合法性和有效性；

2、抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常時(shí)候由抵押人保管。保管人員應(yīng)謹(jǐn)慎維護(hù)抵押房屋；

3、負(fù)有償還債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)的，抵押人可以直接行使抵押權(quán)，不依賴債務(wù)人的行為表現(xiàn)實(shí)現(xiàn)其權(quán)利；

4、抵押物需要是房屋，抵押人可以是債務(wù)人或第三人。抵押人需要擁有抵押房屋的所有權(quán)。抵押房屋為國有房屋的，抵押人需要享有處分抵押房屋的權(quán)利；

5、房屋抵押權(quán)的設(shè)定通常采用書面形式，擔(dān)保范圍應(yīng)明確規(guī)定；

6、抵押人抵押房屋后，不喪失房屋所有權(quán)，因此抵押人應(yīng)承擔(dān)房屋意外損失的風(fēng)險(xiǎn)；

7、住房抵押是一種擔(dān)保物權(quán)。房屋抵押人未經(jīng)房屋抵押權(quán)人同意將抵押房屋轉(zhuǎn)讓給第三人的，房屋抵押權(quán)人有權(quán)追索抵押房屋，房屋受讓人遭受的損失由房屋抵押人承擔(dān)。

房屋抵押看征信嗎

住房抵押貸款需要看個(gè)人征信。無論用戶申請(qǐng)什么貸款，銀行都需要借款人提供信用報(bào)告，這樣銀行就可以通過信用報(bào)告了解更多信息。如果信用記錄上有逾期，銀行就會(huì)對(duì)這筆貸款謹(jǐn)慎對(duì)待。銀行查看申請(qǐng)者的個(gè)人征信也就不用耗費(fèi)大量時(shí)間核實(shí)借款申請(qǐng)表的信息了，所以信用報(bào)告可以節(jié)省審批時(shí)間。