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綜合百科

我國農村搬遷補償多少錢

2023-12-17 20:31:28 來源:互聯網轉載或整理
一、搬遷補償多少

根據賠償標準房屋被拆遷可能會獲得幾萬元到幾十萬元的補償金,具體補償金數額為以下補償項目相加:

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、農村搬遷補償方法有哪些

1、貨幣補償法

按照合理的程序,依據被拆房屋所在地的相同類房屋的房產價格,以及重置相同類房屋所需材料價格,由專業的評估機構對房屋進行評估,按評估出來的價值給予現金作為補償。

2、產權置換法

根據評估方法的不同,分兩種方式:依照程序,分別對拆遷房屋和新建房屋進行價格評估,再以等價置換新建的房屋的產權;另一種

是指依照置換規則,根據拆遷和新建房屋的面積進行房屋的調換。

3、結合型補償

由于諸多客觀因素,許多拆遷補償不是簡單的以貨幣或產權置換就能解決的,所以就需要將兩種方法結合起來,依據當地實際情況,從兩方面分別給予合理的補償。

另外,歸屬拆遷院落的附著物也都有相應的賠償金,包括倉房、庫房,室外水泥平臺,沼氣池,廁所,狗窩、雞豬圈,以及磚墻、塑料大棚、菜窖等,家用電器有移修費(比如有限電視,洗衣機,熱水器、電話等)。

三、拆遷補償協議包括哪些內容?

拆遷補償協議包括的內容,包括拆遷補償的具體措施、拆遷補償款的支付時間,或者是安置房交付的期限等。

1、拆遷補償的具體措施

實踐中,拆遷補償時可以是貨幣補償,也可以是產權置換。用貨幣補償的話,要明確補償數額的計算,并確定最終的補償款。

用產權置換的話,置換的位置和置換面積都要做出詳細的約定,以免簽了協議、把房子拆了之后,雙方可能再出現糾紛。

2、拆遷補償款的支付時間,或者是安置房交付的期限

按規定,“作出房屋征收決定前,征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。”所以,拆遷方作出決定前,就要保證有足夠的補償金額,所以約定拆遷協議時,也能夠確定補償款的支付時間,以及安置房等的交付時間。

3、違約責任

一般地,簽訂拆遷補償協議后,拆遷房到期交不了房子,或是拿不出補償款,那么,被拆遷人即可以根據協議積極起訴維權。

農村搬遷補償沒有具體的規定,一般每人可以獲得幾萬到十幾萬之間,具體的也要看當地的生活水平和平均收入來制定;補償方法有貨幣補償法、產權置換法、結合型補償。我們在遇見搬遷補償多少的問題時可以參考本文內容。閱讀完上文內容如果還沒有解答您的問題,您可以點擊下方“立即咨詢”按鈕尋求專業律師的幫助。

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