一、經(jīng)濟適用房能用于買賣嗎

1、經(jīng)濟適用房可以買賣，但是經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，進行買賣時有一定的條件。

2、

《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第30條規(guī)定：

購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

二、經(jīng)濟適用房的雙方買賣協(xié)議有效嗎

經(jīng)濟適用房可以買賣。

對于已經(jīng)住滿五年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的百分之十補交綜合地價款。

對于尚未住滿五年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。

因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。

已購經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場價格上市出售。

已購經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證已滿五年，經(jīng)濟適用住房確需上市出售的，需要按照一定比例補繳土地收益等價款。

《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條

經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

三、經(jīng)濟適用房購買條件是什么

經(jīng)濟適用房購買條件：

第一，以家庭為申請對象，家庭成員需要具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口；

第二，家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；

第三，無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。

《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二十五條

經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標準和住房困難標準；

由市、縣人民政府根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。