一、國(guó)有土地使用證過(guò)戶(hù)需要交的費(fèi)用：

國(guó)有土地使用證過(guò)戶(hù)需要交的費(fèi)用：

(1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納

(2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。

(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。

(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)

(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納

(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。

(7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納

(8)登記費(fèi)和工本費(fèi);70.00元。

(9)土地變更費(fèi)：按土地使用面積0.5元/平方米繳納。

二、土地使用證過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)?

持土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以及雙方的身份證明，到土地部門(mén)辦理。

辦理土地使用證過(guò)戶(hù)需要材料：

1、轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議;

2、轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)證;

3、受讓方房屋所有權(quán)證(原件校對(duì)后交復(fù)印件);

4、契證(原件校對(duì)后交復(fù)印件);

5、受讓方身份證(原件校對(duì)后交復(fù)印件);

6、其他國(guó)土部門(mén)要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。

三、過(guò)戶(hù)土地使用證涉及到哪些費(fèi)用?

土地使用證過(guò)戶(hù)稅費(fèi)的繳納，依據(jù)過(guò)戶(hù)土地使用性質(zhì)來(lái)定。

如果是國(guó)有出讓性質(zhì)土地，那么辦理該土地證過(guò)戶(hù)，在辦理完畢住房過(guò)戶(hù)手續(xù)后，由買(mǎi)賣(mài)雙方一起持有各自身份證，戶(hù)口本，婚姻情況證明，老土地證，新房產(chǎn)證，契稅證明，一起到土地局辦理注銷(xiāo)老土地證，辦理新土地證。只要幾百元手續(xù)費(fèi)，就可以辦理。

如果該土地為劃撥或者集體性質(zhì)土地。那么需要繳納該土地的土地出讓金，轉(zhuǎn)變?cè)撏恋厥褂脵?quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)，此時(shí)才可以辦理土地證過(guò)戶(hù)，再繳納幾百元手續(xù)費(fèi)就行。

四、辦理土地證更名手續(xù)?

辦理土地證更名的程序如下：

1、簽訂土地合同：買(mǎi)方辦好房權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過(guò)戶(hù)合同，之后帶身份證、房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、合同、房屋過(guò)戶(hù)的契稅等材料原件及復(fù)印件，到土管部門(mén)下設(shè)的測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪;

2、測(cè)繪公司測(cè)繪：測(cè)繪公司受理后，帶著上述材料現(xiàn)場(chǎng)查勘，計(jì)算數(shù)據(jù)，出具新的測(cè)繪圖，繳納測(cè)繪費(fèi);

3、評(píng)估公司評(píng)估：帶著材料到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估，評(píng)估公司受理后查勘現(xiàn)場(chǎng)，查勘所評(píng)估棕地的級(jí)別，所剩使用年限，出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi);

4、土管部門(mén)受理：帶著土地過(guò)戶(hù)合同、身份證、房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、房屋過(guò)戶(hù)的契稅、測(cè)繪圖、評(píng)估報(bào)告，到土管部門(mén)受理窗口申請(qǐng)過(guò)戶(hù);

5、繳納稅費(fèi)后領(lǐng)取土地證：土管部門(mén)工作人員受理后審批，符合規(guī)定者繳納相關(guān)稅費(fèi)，出具新的土地證，因房屋過(guò)戶(hù)時(shí)已經(jīng)繳納契稅，土地過(guò)戶(hù)時(shí)不重復(fù)收取，只繳納工本費(fèi)。

《民法典》第二百零九條 【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

相關(guān)的國(guó)有土地進(jìn)行過(guò)戶(hù)辦理時(shí)，需要按照相關(guān)的規(guī)定要求進(jìn)行辦理。我國(guó)的法律規(guī)定要求這類(lèi)土地在進(jìn)行過(guò)戶(hù)辦理時(shí)，需要按照相關(guān)的費(fèi)用規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的繳納。保證我國(guó)政府的規(guī)定，合法的對(duì)這類(lèi)土地進(jìn)行相應(yīng)的過(guò)戶(hù)辦理，符合我國(guó)的土地管理規(guī)定。有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時(shí)咨詢(xún)。