一、企業的房產稅是怎么征收的

企業的房產稅是依照房產原值一次減除10%至30%后的余值征收的，年應納稅額=房產賬面原值×（1-減除比例）×1.2%。企業的房產稅從價計征的稅率為1.2％，從租計征的稅率為12％。

《房產稅暫行條例》第三條

房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

第四條

房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

第九條

房產稅由房產所在地的稅務機關征收。

二、房改房離婚時房產怎么分配

在司法實踐中，離婚案件中對待房改房的態度比較特殊，因為當事人可能對該房屋沒有產權或者沒有完整的產權，