1、房產契稅的計算公式為:計稅額*征收率;維修基金的計算公式為:每平米總建筑面積成本價*比例*總面積。房產契稅一般是百分之一到百分之三的比例交納的,實際需要看住宅的狀況。
2、出售公共住房的,要按照下列要求繳納住房專項維修資金:小區中的戶主需要根據物業管理總建筑面積繳納住房維修基金,每平方米需要繳納的首期金額為戶主所在地住房造價成本價的2%。此外,房屋銷售企業根據高層住宅不低于20%,高層建筑超過了房款的30%,維修基金會從購房款里按比例收取。
房屋維修基金主要是交到物業管理處即可,一般在交房前,小區業主就需要繳納結束房屋維修基金,當房屋超過質保期后,房屋維修基金就可以用于房屋公用設施等位置的檢修與升級。用戶要注意的是,房屋維修基金屬于小區業主一同管理的,誰也不能擅自霸占,假若被發現有這種情況的,極有可能會被處罰乃至拘押。本文主要寫的是契稅和維修基金怎么算有關知識點,內容僅作參考。
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