1、建設銀行:首套利率為5.9%(LPR+125BP),二套利率為6.35%(LPR+170BP);
2、工商銀行:首套利率為5.9%(LPR+125BP),二套利率為6.1%(LPR+145BP);
3、農業銀行:首套利率為5.8%(LPR+115BP),二套利率為5.95%(LPR+130BP);
4、中國銀行:首套利率為6.35%(LPR+170BP),二套利率為6.5%(LPR+150BP)。
1、等額本金:等額本金,隨著還款期的增加,負擔漸漸減輕,這意味著壓力越來越小。等額本金是將本錢分派到每個月中,并支付上一還款日至本還款日之間的利率。這種還貸方式在相同條件下償還的總利率低于等額本息;
2、等額本息:把貸款的總資產與利率相加,之后平均分配到償還期限的每個月中,每個月還固定的金額;
3、一次性還本付息法:可按月或季度償還,所有利率和資產在貸款到期還款日一次性償還,可緩解償還壓力;
4、提前還貸:房貸是允許提前結清的,但是要看貸款合同內是如何約定的,每個銀行都各有不同,例如銀行會規定在一年內提前還款的,要支付違約金。
辦理房貸后,如果還不上,想延長還貸期限,可以先撥打貸款經辦銀行客服熱線,轉移人工服務渠道,向客服人員申請延期還款,之后向銀行提交延期還款申請,說明申請延期還款的緣由。在解釋了申請延期還款的緣由后,表達還貸的意愿,提出未來的還款計劃。之后,等候工作人員進行審核后,銀行會酌情考慮信用好、還貸困難的客戶。如果銀行同意,客戶可以與銀行協商新的還款協議,之后按照新的還款協議按時還貸。
1、借款人先撥通貸款銀行的客服熱線,了解是否可以提早還貸。假如可以,要先向銀行進行預約;
2、預定好時間之后,借款人準備好提早還貸需要的材料,依照承諾的時間去貸款銀行提出提前還貸的申請;
3、經銀行批準通過之后,借款人依據銀行人員的要求去辦理提早還貸的有關手續;
4、借款人依照銀行的規定,存進充足的還款金額到銀行特定的還款賬戶。
本文主要寫的是2022年各銀行房貸利率一覽表有關知識點,內容僅作參考。
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