隨著房價居高不下并且有持續走高的趨勢，大多數年輕人都會選擇貸款買房。很多人覺得錢越來越不值錢，因此貸款的話，年數越多越好，雖然利息高了點，但是這樣的話是劃算的。那么不知道買房按揭多少年劃算呢？

1、自住型。如果購房是用來自住，并且長期都不打算賣掉房產或更換新房的，這種情況下是屬于消費，貸款時間在能力所及的范圍內則是越短越好。

2、兼顧自住。如果購房是自住兼顧的，也就是說很可能中長期會更換新房或者賣掉，那么貸款期限越長越好。