我們購買的商品房產權通常為40年以及70年，那么當70年產權到期房子拆了怎么補償呢？其實房子拆遷都會有補償的，而補償的標準是根據當地的經濟以及結合房價來評估的，那么房屋拆遷補償的計算是怎樣的呢？下面我們來具體了解一下。

70年后，產權到期，房屋被拆遷獲得補償。房屋到期后不申請續期，國家依法收回房屋所占土地的使用權，依附于土地之上的房屋，則會根據一定的價值和市值給予相應的賠償。

1、房屋拆遷補償計算標準：

（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有的房地產估價+房屋裝修裝修補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝修補償金額）。

（2）房屋拆遷補償價差=合法擁有財產的估價+房屋裝修約定補償金額或房屋裝修裝修補償估價）-被拆遷人取得的房屋估價產權交換。

2、房屋拆遷安置費計算標準：

（拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=拆遷補助費+不提供周轉房的臨時安置補助費+過渡期后臨時安置補助費+非住宅停產停業損失補償費房子。