1、借款人年齡在18歲以上，且最終還款年限借款人不得超過65歲；

2、個人在當地有固定的工作和居住地；

3、提供抵押物所有權憑證，如房產證、車輛行駛證等；

4、個人信用良好，無不良征信記錄，特別是信用卡逾期或套現。

抵押貸款有哪些優勢

1、貸款金額高：抵押貸款的貸款金額和抵押物的價值是成正比的。一般大部分都是以房產做抵押，價值相對較低的一些財產，一般不用來作為抵押財產；

2、貸款利率低：因為有充足的抵押物，借款人的預期年化率要小于*****，這類低預估年化率大大降低了借款人成本；

3、貸款期限長：因為抵押貸款有抵押物，如房屋抵押貸款，其房產歸屬于固定財產，授信期限往往都很長，針對借款人來講，貸款可用的時間也就可變長，授信期限一般是10到20年，最長授信期限可以達到30年。

除此之外，抵押貸款對個人要求沒有信用貸款高，如果抵押物足值且貸款用途合規合法，一般都能進行貸款放款。

房屋抵押貸款注意事項有哪些

1、征信記錄是否優良：房屋抵押貸款與其他貸款最大的不同就是當用戶長期不還款的情形下，銀行可以拍賣抵押房子的方式去彌補經濟的損失。因而銀行在審核房屋抵押貸款時，會特別注重用戶的個人信用記錄，一般都會選擇信用度比較好的用戶進行合作。用戶在2年以內產生逾期超過3次，或是累積逾期超過6次，那么可能用戶申請貸款就難了；

2、能不能抵押別人名下的房產：除開個人名下的房產以外，用戶所提供的別人名下的房產也是同樣可以獲得銀行的肯定的。但是，為了防止產生***，抵押別人名下的房產時，需要征求得到房屋所有權人的容許，同時出具允許抵押的有關材料，這樣才可以徹底讓銀行對于此事沒有顧慮。倘若用戶沒經過業主的同意，就私自把房用來抵押，銀行是不會同意用戶申請的。

本文主要寫的是抵押代款需要什么條件有關知識點，內容僅作參考。