公積金是由單位和職工共同繳納的一種長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄，繳納的公積金是直接進(jìn)入到公積金個(gè)人賬戶余額的。一般住房公積金可以用來(lái)**貸款，也可以提取出來(lái)用于房屋裝修、租房、償還房貸等等。不同地區(qū)對(duì)于公積金貸款的額度及條件規(guī)定是不一樣的，那么北京公積金貸款條件和額度是怎么樣的?一起來(lái)了解一下。

北京公積金貸款條件和額度

【1】北京公積金貸款條件

1、借款申請(qǐng)人申請(qǐng)借款時(shí)應(yīng)連續(xù)繳存住房公積金半年(含)以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài);

2、離退休人員，離退休前曾經(jīng)繳存過(guò)住房公積金;

3、借款申請(qǐng)人須具有北京市購(gòu)房資格;

4、申請(qǐng)貸款支付所購(gòu)住房的房款。

5、借款申請(qǐng)人(含共同申請(qǐng)人，下同)名下無(wú)住房貸款記錄(包括商業(yè)性住房貸款、住房公積金個(gè)人住房貸款)且在本市無(wú)住房的，按首套房貸款政策**;

6、凡不屬于首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策**。

7、被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。

【2】北京公積金貸款額度

北京公積金的貸款額度是根據(jù)公積金的繳費(fèi)期限來(lái)計(jì)算的，每繳存一年公積金可以貸款10萬(wàn)元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計(jì)算，最高可以貸款120萬(wàn)元。當(dāng)然對(duì)于一些特殊情況，公積金貸款額度還是可以在120萬(wàn)元的基礎(chǔ)上有所上浮的，具體如下：

1、借款申請(qǐng)人戶籍均在北京市東城區(qū)或西城區(qū)的，購(gòu)買城六區(qū)(東城、西城、朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山區(qū))以外的首套住房，最高借款額度可上浮20萬(wàn)元，至140萬(wàn)元;

2、借款申請(qǐng)人戶籍在朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山區(qū)的，購(gòu)買城六區(qū)以外的首套住房，最高貸款額度可上浮10萬(wàn)元，至130萬(wàn)元。